Les charges locatives

Propriétaire, locataire, la notion de charges locatives tout le monde, voici donc un petit point sur la question.

Que contiennent les charges locatives ?

Les charges locatives, ou "charges récupérables", sont prises en charge par le propriétaire et remboursées par le paiement du locataire.

Différents types de dépenses sont concernés :

• - Charges liées aux ascenseurs et montes-charges : matériel d'entretien, électricité, réparations
• - Eau froide, eau chaude, et chauffage collectif
• - Installations individuelles pour le chauffage et l'accès à l'eau
• - Parties communes intérieures
• - Espaces extérieurs : voies de circulation, stationnement, espaces verts.
• - Taxes et redevances
  
  

Les charges locatives sont régularisées annuellement

Les charges locatives doivent être régularisées au moins une fois par an, le but étant de comparer les montants demandés aux locataires et les dépenses réelles engagées par le propriétaire.
Le propriétaire doit justifier le montant des charges réclamées au locataire.

Suite à cette régularisation, le propriétaire devra réclamer un complément au locataire ou lui rembourser un trop-perçu.

Paiement des charges locatives

Le paiement des charges locatives peut s'opérer de deux façons :

• --> Versement de provisions pour charges mensuelles ou trimestrielles
• --> Paiement sur justificatifs

Confiez la gestion de vos charges à une agence

Si vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs biens immobiliers, il est souvent plus simple de confier la gestion de vos charges locatives à une agence immobilière spécialiste de la gestion locative.

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